Lorsqu'on désire acheter une maison, il est important de bien estimer la vraie valeur de la maison de vos rêves. En effet, souvent, un coup de cœur ou le besoin urgent de s'installer fait qu'un futur propriétaire achète un peu à l'aveuglette. Il s'agit d'un piège dans lequel il ne faut pas tomber! Avant tout chose, il faut donc se renseigner sur les tendances du marché immobilier et les prix qui s'y rapportent. Par exemple, ne vous laissez pas séduire par des maisons en Espagne ou en Italie sans avoir, au préalable, passé en revue les estimations locales des biens, des prix de vente et des offres compétitives! Des pièges légaux et problèmes de propriété Parfois on ne s'y connaît pas bien en termes légaux. Certains "propriétaires" profitent parfois de l'ignorance des futurs acheteurs pour leur vendre un bien dont la propriété n'est pas la leur. Par conséquent, les nouveaux acquéreurs se voient contraints d'abandonner leur maison, voire de devoir la détruire. Pour éviter ce piège, il faut bien se renseigner sur la valeur légale du bien. Par exemple, n'hésitez pas à consulter la mairie et les registres communaux pour avoir la garantie que vous devenez vraiment l'acquéreur d'une nouvelle habitation! Frais inhérents à la vente d'une maison Le coût d'une maison est une chose, les frais qui découlent de votre achat en sont une autre! Avant de faire une promesse, veillez à estimer le montant total que vous aurez déboursé en fin de compte! Si le prix d'une maison s'élève à 200.000€, calculez qu'entre les taxes, les documents légaux et les honoraires notariaux, un coût supplémentaire peut très vite s'élever à 20.000€ en tout! Donc, prudence avant de fixer un prix! Signer le contrat de vente dans l'urgence On ne le répète jamais assez, il ne faut pas signer un document sans l'avoir lu! Le jeu en vaut la chandelle. Ne tombez pas dans le piège d'une signature précipitée sans avoir pris le temps d'éplucher tous les documents inhérents au contrat de vente d'une maison! De l'acte notarial aux normes légales en passant par les certificats de propriété, chaque clause compte! Des vices cachés parfois irréversibles! Les propriétaires ne vous disent pas tout! Même si vous saviez que certains travaux de rafraîchissement étaient nécessaires, il arrive que vous découvrez, au fil du temps, des vices cachés importants qui peuvent compromettre grandement l'hygiène de la maison ou carrément la vie de ses habitants!