Si vous désirez louer votre maison, en tant que propriétaire, il est utile de connaître vos droits et devoirs. Sécurité de l'immeuble, prix de la location, normes et contrats normalisés sont autant d'aspects à prendre en compte avant de passer une annonce. La location de votre maison sera-t-elle rentable ? Sur quelle base calculer le montant de la garantie locative déposée par le locataire ? Jusqu'à quel prix peut-on estimer le montant du loyer mensuel ? La location est-elle permanente ou saisonnière ? La maison est-elle louée avec les meubles ? Il est, comme vous le voyez, conseillé de se poser beaucoup de questions avant de se lancer. Louer une maison en tant que locataire Lorsque vous cherchez une maison à louer, il est préférable, avant toute chose, d'estimer votre budget maximum ainsi que la superficie habitable dont vous avez réellement besoin afin de rentabiliser votre loyer. Des recherches d'habitations par critères sont disponibles en agence, sur des sites immobiliers sur internet ou encore dans la presse papier, afin de vous faire une première liste de maison à visiter. À la ville ou à la campagne ? Avec ou sans jardin ? Quelles sont les garanties et justificatifs à fournir ? Passer par une agence immobilière Une agence immobilière a ses avantages et ses inconvénients. Les prix sont en accord avec les tendances du marché mais un pourcentage sur la gestion de l'annonce ou sur les frais d'entrée dans l'habitation vont augmenter les tarifs. Les contrats se basent sur des clauses légales qui protègent autant le propriétaire que le locataire. En tant qu'intermédiaire, l'agence n'offre pas toujours la possibilité de faire se rencontrer les deux parties. Louer une maison de gré à gré Pour les propriétaires qui ont le sens des affaires, il n'est pas toujours utile de passer par une agence immobilière. La location de votre maison peut se faire de particulier à particulier. En tant que locataire, quelques connaissances juridiques préalables vous permettront de ne pas être lésé dans le cas, par exemple, d'une proposition de loyer trop élevée. Les assurances de chacune des parties Autant le propriétaire que le locataire ont l'obligation de s'assurer. Une maison inclut une toiture qui doit être entretenue et, parfois, un jardin à nettoyer pour ne pas gêner les voisins. Qu'en est-il des responsabilités de chacun ? En cas de pépin, à qui la faute et vers qui se tourner ?